Разработка специальных технических условий (СТУ)

Специальные технические условия (далее по тексту — СТУ) — это нормативно-техническая документация, которая утверждается для отдельного объекта капстроительства. СТУ включают нюансы проектировки, нормы безопасности, специфику проведения инженерных изыскательных работ, правила возведения, использования и демонтажа зданий, сооружений, построек. В России специальные техусловия имеют приоритетное значение перед другими нормативными актами в сфере строительства. Всевозможные ГОСТы, СНиПы и прочая документация, которая идет вразрез с положениями СТУ, не применяется в конкретном случае.

Такая услуга, как разработка специальных технических условий, не является лицензируемым видом деятельности, поэтому проводить ее может застройщик, проектировщик, инженер, технолог или любая компетентная посредническая компания без получения каких-либо особенных аккредитаций.

Цели, назначение и виды документации

СТУ разрабатывают и применяют в тех случаях, когда оговариваемые в них положения отсутствуют в других действующих нормативах, либо эти же нормы по объективным причинам не могут применяться в определенном случае при проектировке здания.

По области использования выделяют четыре вида специальных ТУ, которые содержат требования в отношении:

• сейсмического благополучия — при расположении объекта в сейсмоопасной зоне с активностью 9 и более баллов;
• промбезопасности ОПО (опасного производственного объекта);
• проектирования различных строений (дома, памятники архитектуры и пр.);
• обеспечения пожаробезопасности.

Таким образом, СТУ потребуется для нестандартных строений, при проведении строительных работ в сейсмоопасных районах, при отсутствии систем пожаротушения, если их наличие предусмотрено действующими нормативами. Помимо этого, наличие СТУ позволяет решить ряд сложных вопросов, когда в различных нормативных актах присутствуют противоречивые нормы и требования. СТУ пригодится при поиске наиболее приемлемых и максимально действенных конструкторских решений, для формирования списка противопожарных мер безопасности.

Содержание технического документа

В СТУ отражается следующая информация:

• описание необходимости составления документа, его цели;
• список особых требований, которым должно соответствовать обозначенное сооружение;
• подробные сведения о заявленном объекте (его назначение, местонахождение, цель строительства, реквизиты заказчика, проектировщика, исполнителя);
• сведения о разработчике;
• главные решения конструкторского характера, обоснованные схемами, расчетами, чертежами из приложений.

Подробно обязательные требования к формированию СТУ изложены в Приказе Минстроя №248/р, которым обычно руководствуются разработчики.

Процедура оформления СТУ

Порядок разработки специальных технических условий описан в упомянутом выше Приказе. Здесь же указано, что осуществлять деятельность по разработке СТУ могут предприятия, обладающие достаточным опытом в данной отрасли и имеющие в штате квалифицированных профильных специалистов. Весь процесс условно можно разделить на следующие основные этапы:

• формирование пакета исходной документации и предоставление ее разработчику;
• разработка первой редакции СТУ. Длительность данного этапа зависит от объема представленных сведений и сложности сооружения. В среднем занимает от 2 недель до 1,5 месяца;
• согласование с заявителем, внесение правок и корректировок при необходимости;
• согласование с госорганами, которое может занимать довольно большое время (несколько месяцев).

Обязательно ли согласовывать СТУ?

Первоначально проводится согласование с Министерством строительства РФ. Сроки данной процедуры определены Приказом №248/р (1 месяц, с возможностью продления до 3 мес.). Специальные техусловия по пожарной безопасности после утверждения Минстроем подлежат дополнительно согласованию с МЧС. Это также увеличивает срок проведения процедуры, так как параллельно проводить проверку запрещено. Согласование специальных технических условий является обязательной процедурой, без которой использование СТУ законным образом невозможно.

Список документов

Для согласования в госструктурах требуется сформировать следующий перечень документации:

• карточка заявителя;
• сведения о разработчике;
• специальные техусловия в двух экземплярах (оригиналы);
• пояснительная записка;
• копия техзадания на разработку с печатью заказчика;

Все вышеперечисленные документы также подаются в сканированном виде в электронном формате.

За дополнительной информацией по оформлению СТУ обращайтесь к специалистам центра «Гортест Сибирь». Консультации бесплатные.

Вопрос-ответ

Для чего оформляются СТУ?

Именно такой вид технических условий разрабатывается в тех случаях, если действующие нормы в области строительства не могут быть использованы при проектировке конкретного сооружения в силу его специфики или, если такие нормативы вообще отсутствуют. СТУ требуются для проведения проектировки, проведения инженерных изысканий, выполнения строительных работ, правильной эксплуатации и безопасного демонтажа объектов, относящихся к определенным строениям. Согласованные СТУ необходимы предприятию для обеспечения промышленной, пожарной или сейсмологической безопасности при работе с определенными объектами.

Какая стоимость разработки специальных технических условий?

Стоимость услуг зависит от сложности строения, для которого разрабатывается СТУ, а также от вида техусловий, объема представленной документации, ее комплектности и достаточности. Итоговая цена формируется исходя из следующих позиций:

• трудозатраты разработчика (время и количество персонала, задействованного в процессе разработки);
• размер и разновидность объекта;
• состояние сооружения (проектировка или эксплуатация);
• согласование в уполномоченных органах (требуется ли согласовывать только в Минстрое, либо также и в МЧС);
• необходимость разработки нестандартных проектных решений и отступлений от действующих нормативов и пр.

В каждом конкретном случае стоимость работ рассчитывается индивидуально в зависимости от этих и других факторов.

Какие документы нужны для разработки и согласования СТУ?

Заинтересованному лицу необходимо подготовить:

• генплан;
• подробная пояснительная записка;
• планировки все этажей, текстовые и графические описания строительных, архитектурных и инженерных решений;
• данные о сигнальных системах оповещения и эвакуации;
• информация об устройстве системы вентиляции;
• сведения об электроснабжении с описанием источников питания;
• имеющиеся на предприятии пожароопасные вещества, их назначение и количество;
• сведения о персонале;
• карточка предприятия-заказчика;
• прочая документация в зависимости от особенностей объекта, его назначения и вида разрабатываемых СТУ.